ALQUILER CON OPCIÓN DE COMPRA A 10 AÑOS Fecha 01/05/2009 El arrendamiento con opción a compra esta también previsto y promocionado en el Plan de vivienda 2009-2012. Pueden precibirse a través de esta modalidad determinadas ayudas al pago de la renta, ya que ésta deberá de estar limitada en función del régimen de la vivienda y de la localidad donde se ubique (Pinchar en +info para ver las ayudas concretas)              ALQUILER CON OPCIÓN DE COMPRA A 5 AÑOS Fecha 01/05/2009 Esta modalidad permite al comprador que en la fase de alquiler la renta esté limitada a 3,3 € mensuales por metro cuadrado de superficie útil. En la fase de compra de la vivienda, podrán precibir, siempre que cumplan con los requisitos, todas aquellas ayudas relativas a la adquisición de vivienda usada.              AYUDAS A LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS Y VIVIENDAS AISLADAS Fecha 01/05/2009 Ayudas para obras de rehabilitación susceptibles de financiación, consistentes en mejoras de eficiencia energética, higiene, salud, protección del medio ambiente, utilización de energías renovables, seguridad, estanqueidad o de accesibilidad a los edificios y viviendas aisladas. El presupuesto protegido mínimo es de 3.500€ por vivienda aislada y de 1.100 € por vivienda en el caso de rehabilitación de edificios. Los beneficiarios,entre otros requisitos, deben destinar la vivienda a su residencia habitual y no haber obtenido ayudas por el mismo concepto en los diez años anteriores a la solicitud de la misma. Las cantidades a percibir por rehabilitación de viviendas aisladas son las siguientes: -Subvención estatal de hasta 3.400 € por vivienda -Ayuda del Gobierno de La Rioja de hasta 3.300 € por vivienda. Para la rehabilitación de edificios, las ayudas ofrecidas son las siguientes: -Formalización de préstamo convenido de hasta el 100% del presupuesto con un plazo máximo de amortización de 15 años. -Subsidio estatal de 175 € anuales por cada fracción de 10.000 € de préstamo convenido. - Subvención estatal del 10% del presupuesto con un límite de 1.100 € por vivienda. -Subvención estatal a los ocupantes de las viviendas de hasta 2.700 € y de 2.050 € en el caso del subsidio de la Comunidad Autónoma de La Rioja. Todas estas ayudas son gestionadas a través de la Dirección general de Vivienda del Gobierno de La Rioja.              RENTA BÁSICA DE EMANCIPACIÓN Fecha 01/05/2009 La renta básica de emancipación es una ayuda estatal compatible con la deducción fiscal a favor del inquilino y todas aquellas complementarias que establezcan las Comunidades Autonomas. Se tramita a través del Instituto de Vivienda de estas últimas (IRVI en el caso de La Rioja). Los jóvenes de entre 22 y 30 años, en virtud de esta subvención, podrán recibir 210 € mensuales para el pago del alquiler de su vivienda habitual, 600 € para la fianza que deberán ser devueltos al finalizar el contrato y 120 € de aval en el caso de que fuere necesario. Su duración máxima es de 4 años y sólo podrá ser percibida por personas que cumplan los siguientes requisitos: -No tengan vivienda en propiedad. -Acrediten una vida laboral de al menos 6 meses de antiguedad inmediátamente anterior al momento de solicitar la subvención. -Dispongan de unos ingresos brutos anuales inferiores a 22.000 €. -No posean un patrimonio superior a 108.182 €. La prestación es única por vivienda habitual alquilada y no se concederá para contratos de alquiler entre familiares próximos.              HIPOTECA JOVEN Y OTRAS AYUDAS COMPLEMENTARIAS Fecha 01/05/2009 Gracias a un convenio del Gobierno de La Rioja y algunas Cajas de ahorros surge este modo de financiación pensado para personas de entre 18 y 40 años que tengan su primer acceso a la vivienda en propiedad y que la vayan a destinar a su domicilio habitual y permanente. Con el préstamo no se devengan comisiones de apertura, amortización ni novación del crédito. El importe máximo del mismo se fija en 200.000 € amortizables en un plazo inferior a 40 años. Los intereses son nulos los tres primeros meses y muy bajos en los siguientes. Además, los solicitantes del préstamo contaran con las siguientes ayudas: -Importe de los gastos de la tasación de la vivienda hasta un máximo de 190 €, IVA incluido. -Importe derivado del diferencial durante treinta y tres meses siguientes a la fase inicial de solo amortización calculado al euribor de la fecha de firma de la Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja. -Importe de la póliza de seguro multirriesgo del hogar durante los tres primeros años que garantizará el continente conforme a la tasación de la vivienda y 8.000 € de contenido por un importe máximo de hasta 200 €/ años, impuestos incluidos. -Ayuda adicional para sufragar los gastos notariales y registrales de 400 euros. La gestión de todas estas ayudas las realiza el Instituto de la Vivienda de La Rioja (IRVI S.A).              AYUDAS PARA ARRENDATARIOS / INQUILINOS Fecha 01/05/2009 Ayudas para el alquiler de hasta 3.200 € anuales y ayudas al esfuerzo para que ningún inquilino pague más de un 25%(20% en el caso de jóvenes,familias numerosas o con personas dependientes bajo su cargo, discapacitados y aquellas personas con ingresos muy bajos) de su renta anual disponible.              AYUDA SOCIAL AL ALQUILER Fecha 01/05/2009 Novedad del Plan de Vivienda de La Rioja 2009-2012. Es una ayuda prevista en favor de aquellos que hayan sufrido la pérdida de su vivienda habitual posterior a fecha 1 de enero de 2009 por imposibilidad de pago y cuya unidad familiar este compuesta por dos o más miembros entre otros requisitos. El importe de esta ayuda sera del 50% de la renta con un máximo de 250€/mes, que se concederá por un periodo de dos años. La gestión de esta ayuda se realiza a través del Instituto de Vivienda de La Rioja(IRVI).