Hipotecas 100% para jóvenes en La Rioja: así funciona el aval ICO del Gobierno
¿Tienes menos de 35 años, vives en La Rioja y sueñas con comprarte tu primera casa, pero no tienes ahorros para la entrada? Tranquilo, no estás solo. Lo que quizás no sabías es que el Gobierno de España ha puesto en marcha un aval público para ayudarte a conseguir una hipoteca 100% jóvenes. Con este aval, los jóvenes pueden acceder a una hipoteca 100% jóvenes sin dificultades.
Sí, has leído bien: puedes comprar una vivienda sin necesidad de tener el 20% de entrada gracias al aval del ICO (Instituto de Crédito Oficial). En este post te explicamos, de forma clara y sencilla, cómo funciona este programa, quién puede solicitarlo en La Rioja, qué requisitos debes cumplir, y qué bancos están colaborando.
Gracias al programa, muchos jóvenes en La Rioja están logrando cumplir su sueño de ser propietarios con una hipoteca 100% jóvenes.
✅ ¿Qué es el aval ICO y cómo te permite acceder a una hipoteca 100%?
El aval ICO es una ayuda del Gobierno destinada a facilitar la compra de la primera vivienda habitual a jóvenes y familias con menores a cargo. Lo que hace este aval es garantizar hasta el 20% del valor del inmueble, para que el banco pueda concederte una hipoteca 100% jóvenes sin que tú tengas que aportar entrada.
Este apoyo es fundamental para jóvenes que buscan una hipoteca 100% jóvenes y que desean dar el paso hacia la compra de su vivienda.
Así, tú compras la casa, y el banco te presta el 100% del importe, gracias a que el ICO respalda una parte del préstamo.
🧾 Requisitos generales para acceder al aval ICO
Para poder optar a este programa en La Rioja (y en toda España), necesitas cumplir con estos criterios:
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Tener menos de 35 años en el momento de la solicitud.
👉 También pueden optar personas mayores de 35 si tienen menores a cargo. -
Tener unos ingresos anuales individuales de hasta 4,5 veces el IPREM, es decir, 37.800 € brutos al año (aproximadamente).
👉 En caso de parejas, se permite el doble: hasta 75.600 € en total. -
No ser propietario de ninguna otra vivienda.
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La vivienda debe ser tu residencia habitual y permanente.
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La casa debe estar situada dentro del territorio nacional, y puede ser nueva o de segunda mano.
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El precio del inmueble debe ser razonable según el mercado local, aunque el Gobierno no ha fijado un límite cerrado: en La Rioja, se estima que el tope ronda los 200.000 – 250.000 € para este tipo de operaciones.
📍 ¿Cómo funciona en La Rioja?
La Rioja forma parte del programa nacional, así que si resides en esta comunidad puedes beneficiarte en las mismas condiciones generales.
Además, el gobierno autonómico podría (en el futuro) establecer acuerdos específicos o complementarios, pero de momento el aval del ICO se gestiona directamente con los bancos colaboradores, sin intervención de la Comunidad Autónoma.
🏦 Bancos que ofrecen hipotecas 100% con aval ICO
Estos son los bancos que han firmado convenio con el Gobierno para ofrecer hipotecas con este aval público:
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Banco Santander
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CaixaBank
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BBVA
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Banco Sabadell
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Ibercaja
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Unicaja
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Kutxabank
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Caja Rural (a través de sus distintas cooperativas)
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Abanca
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Evo Banco
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Cajasur
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Banco Cooperativo Español
👉 Importante: no todos los bancos conceden el 100% automáticamente. Dependerá de tu perfil financiero, el valor de la vivienda y si cumples todos los requisitos. El aval del ICO no obliga al banco a darte la hipoteca, pero sí les da seguridad para considerar operaciones que normalmente no harían.
Si eres un joven interesado, asegúrate de preguntar sobre la posibilidad de obtener una hipoteca 100% jóvenes en tu banco local.
📄 ¿Cómo solicitarlo paso a paso?
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Busca tu vivienda habitual en La Rioja (puede ser en Logroño, Calahorra, Haro, etc.).
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Acude a uno de los bancos asociados y solicita una hipoteca con aval ICO.
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El banco estudiará tu situación financiera y los requisitos del programa.
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Si todo está en orden, iniciarán el proceso con el ICO y podrás financiar hasta el 100% del valor de la casa.
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Una vez aprobado, firmas la hipoteca y la compraventa ante notario.
⏳ ¿Hasta cuándo se puede solicitar?
El programa estará activo hasta el 31 de diciembre de 2025, o hasta que se agoten los fondos asignados por el Gobierno (2.500 millones de euros).
Las hipotecas 100% jóvenes están diseñadas para facilitar la compra a quienes más lo necesitan, como tú.
👉 Así que si te interesa, ¡mejor no lo dejes para el último momento!
💡 ¿Qué ventajas tiene esta ayuda?
Con una hipoteca 100% jóvenes, puedes dar el primer paso hacia el futuro que sueñas.
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No necesitas ahorros para la entrada.
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Es más fácil acceder a una vivienda siendo joven.
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Puedes elegir libremente la casa que mejor se adapte a ti (no hace falta que sea VPO).
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Está pensada para gente real: jóvenes con trabajo, pero sin colchón económico.
🛑 ¿Y los riesgos?
Como en toda hipoteca, debes tener claro:
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Que puedes pagar la cuota mensual sin apuros (lo ideal es que no supere el 30-35% de tus ingresos).
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Que el tipo de interés sea justo (compara entre bancos).
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Que los gastos de compraventa (notaría, registro, tasación) corren por tu cuenta, y suelen rondar un 10% adicional.
✅ Conclusión
El aval ICO es una gran oportunidad si tienes menos de 35 años, vives o quieres vivir en La Rioja y no tienes ahorros para la entrada. Gracias a este programa del Gobierno y a la colaboración con varios bancos, puedes acceder a una hipoteca del 100% y comprar tu primera vivienda sin necesidad de aval familiar.
Recuerda que puedes solicitar una hipoteca 100% jóvenes y acceder a tu primera vivienda sin necesidad de ahorros.
Una hipoteca 100% jóvenes puede ser la clave para que finalmente consigas tu hogar soñado en La Rioja.
Eso sí: compara ofertas, haz bien tus números y no te comprometas a más de lo que puedes asumir. Y si tienes dudas, pide asesoramiento financiero profesional.
Así que no dudes en informarte y aprovechar esta oportunidad de obtener una hipoteca 100% jóvenes.
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